Thường Tín, Hà Nội – Dự kiến mở bán 01/2026
Đang triển khai hạ tầng
HIM LAM THƯỢNG PHÚC LEGEND
Shophouse – liền kề tại lõi phát triển mới phía Nam Hà Nội. Nội dung được trình bày theo hướng dễ kiểm chứng: bối cảnh hạ tầng, vị trí, mặt bằng, công năng sử dụng và lộ trình mở bán dự kiến.
Ưu tiên: ở + kinh doanh
Pháp lý: sổ đỏ lâu dài (theo sản phẩm)
Gợi ý nhanh: Để nhận đúng thông tin theo mục đích (ở, kinh doanh, đầu tư), anh/chị nên để lại nhu cầu tại form đăng ký.
Ghi chú minh bạch: Dự án hiện đang triển khai hạ tầng. Thời điểm dự kiến mở bán: 01/2026 (có thể điều chỉnh theo thông báo chính thức). Trang này ưu tiên thông tin dễ kiểm chứng, cập nhật theo tiến độ.
Him Lam Thượng Phúc Legend là dự án như thế nào?
Him Lam Thượng Phúc Legend là dự án Shophouse và liền kề được phát triển tại khu vực Thượng Phúc – Thường Tín, định hướng theo mô hình khu ở kết hợp kinh doanh có khả năng vận hành thực. Dự án tập trung vào giá trị sử dụng dài hạn, thay vì chạy theo quy mô hay yếu tố trình diễn.
Với thiết kế nhà phố 5 tầng, mặt bằng tổ chức rõ ràng và lõi tiện ích trung tâm, Thượng Phúc Legend phù hợp cho nhóm khách hàng mua để ở kết hợp kinh doanh, hoặc nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có thể khai thác ổn định trong trung – dài hạn.
Tổng quan dự án
Him Lam Thượng Phúc Legend phát triển theo mô hình Shophouse – liền kề, quy mô gọn và ưu tiên công năng. Giai đoạn hiện tại tập trung triển khai hạ tầng, chuẩn bị cho kế hoạch mở bán dự kiến tháng 01/2026.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Him Lam
- Vị trí: Trục TL427, Thường Tín, Hà Nội
- Loại hình: Shophouse & liền kề
- Chiều cao: 5 tầng
- Diện tích tham khảo: 65 – 75 – 90 – 170 m²
- Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài (theo từng sản phẩm)
Vị trí Him Lam Thượng Phúc Legend
Thường Tín đang chuyển mình theo hướng đô thị – dịch vụ nhờ các trục hạ tầng liên vùng. Vị trí dự án nổi bật ở khả năng kết nối nhanh các tuyến quan trọng, phù hợp vận hành Shophouse khi dòng người dịch chuyển tạo ra nhu cầu dịch vụ.
Vành đai 4: trục liên vùng Hà Nội – Hưng Yên – Bắc Ninh, tạo động lực tăng trưởng dài hạn cho khu Nam.
Pháp Vân – Cầu Giẽ: cửa ngõ phía Nam Thủ đô, lưu lượng giao thương lớn.
Quốc lộ 1A: trục dân cư – thương mại truyền thống, thuận lợi vận hành dịch vụ.
Ga Ngọc Hồi (TOD): trung tâm giao thông đường sắt và metro trong tương lai.
Tiện ích & bối cảnh đô thị xung quanh
Với Shophouse, tiện ích quan trọng nhất là khả năng tạo nhịp sống và dòng người. Mặt bằng khu vực cho thấy dự án nằm gần các quỹ đất công cộng – hành chính và trục thương mại, giúp hình thành nhu cầu dịch vụ thực.
Không gian công cộng
Quảng trường, công viên, tuyến phố đi bộ giúp tăng trải nghiệm và duy trì dòng người.
Hành chính – dịch vụ
Khu hành chính lân cận tạo nhu cầu văn phòng, ăn uống, tiện ích hàng ngày.
Quỹ đất TMDV
Đất thương mại dịch vụ đóng vai trò neo tiện ích và nhịp kinh doanh dài hạn.
Tham chiếu đô thị thể thao Olympic: Khi cần dẫn nguồn về khu đô thị thể thao Olympic, tham khảo tại VinhomesOlympicHanoi.com.
Mặt bằng Him Lam Thượng Phúc Legend
Mặt bằng dự án thể hiện cấu trúc ô bàn cờ, giao thông rõ ràng. Các dãy nhà được bố trí theo hướng tách bạch khu shophouse mặt trục và khu liền kề nội khu. Ở phía Tây là quỹ đất thuộc bối cảnh quy hoạch đô thị thể thao Olympic, đóng vai trò vùng đệm không gian và dư địa phát triển.
Shophouse mặt trục
Ưu tiên vị trí gần phố đi bộ và trục lớn, thuận lợi kinh doanh – cho thuê.
Liền kề nội khu
Không gian ở ổn định hơn, gần quảng trường – công viên, hợp gia đình an cư.
Thiết kế nhà phố 5 tầng – linh hoạt công năng
Thiết kế hướng tới việc tách rõ khu kinh doanh và khu ở. Cấu trúc 5 tầng giúp gia đình vừa có không gian riêng tư, vừa tận dụng được lợi thế mặt phố khi cần khai thác dịch vụ.
Tầng 1 – 2: Không gian mở cho kinh doanh, văn phòng, dịch vụ.
Tầng 3 – 4: Khu sinh hoạt và phòng ngủ, đảm bảo riêng tư.
Tầng 5: Không gian thờ và sân vườn/ban công thư giãn.
Mặt tiền: Tối ưu trưng bày và nhận diện cho hoạt động thương mại.
Giá bán dự kiến & kế hoạch mở bán 01/2026
Giá bán: sẽ được công bố theo từng đợt, tùy vị trí và diện tích. Giai đoạn hiện tại dự án tập trung hoàn thiện hạ tầng để chuẩn bị kinh doanh sản phẩm.
Dự kiến mở bán: tháng 01/2026. Anh/chị nên đăng ký trước để nhận bảng hàng dự kiến, chính sách và lịch ra hàng theo ngân sách.
Tiến độ dự án: đang triển khai hạ tầng
Giai đoạn triển khai hạ tầng thường quyết định chất lượng vận hành sau này: trục đường nội bộ, hệ thống thoát nước, kỹ thuật ngầm và khung cảnh quan. Đây cũng là nền tảng trước khi bước sang giai đoạn mở bán dự kiến 01/2026.
Hạ tầng giao thông
Thi công nền đường, vỉa hè, hệ thống thoát nước và kỹ thuật ngầm theo tiến độ.
Cảnh quan khung
Định hình quảng trường, không gian đi bộ và các điểm tiện ích công cộng.
Chuẩn bị mở bán
Hoàn thiện hồ sơ, bảng hàng và chính sách cho giai đoạn dự kiến 01/2026.
FAQ – Câu hỏi thường gặp
Him Lam Thượng Phúc Legend đang ở giai đoạn nào?
Hiện dự án đang triển khai hạ tầng. Tiến độ sẽ được cập nhật định kỳ theo các mốc thi công và thông tin công bố chính thức.
Dự kiến khi nào mở bán?
Thời điểm dự kiến mở bán là tháng 01/2026. Anh/chị nên đăng ký để nhận bảng hàng và chính sách ngay khi phát hành.
Dự án phù hợp để ở hay kinh doanh?
Dự án hướng tới mô hình ở kết hợp kinh doanh. Shophouse phù hợp khai thác dịch vụ, còn liền kề nội khu thiên về an cư ổn định.
Khi dẫn nguồn về đô thị thể thao Olympic thì tham khảo ở đâu?
Tham khảo nội dung tổng hợp và cập nhật tại VinhomesOlympicHanoi.com.
Nhận thông báo mở bán 01/2026 (ưu tiên sớm)
Để lại thông tin tại form đăng ký để nhận: bảng hàng dự kiến, chính sách theo từng đợt, cập nhật tiến độ hạ tầng và bản đồ kết nối khu vực.
