HIM LAM THƯỢNG PHÚC LEGEND

Him Lam Thượng Phúc Legend là dự án như thế nào?

Him Lam Thượng Phúc Legend là dự án Shophouse và liền kề được phát triển tại khu vực Thượng Phúc – Thường Tín, định hướng theo mô hình khu ở kết hợp kinh doanh có khả năng vận hành thực. Dự án tập trung vào giá trị sử dụng dài hạn, thay vì chạy theo quy mô hay yếu tố trình diễn.

Với thiết kế nhà phố 5 tầng, mặt bằng tổ chức rõ ràng và lõi tiện ích trung tâm, Thượng Phúc Legend phù hợp cho nhóm khách hàng mua để ở kết hợp kinh doanh, hoặc nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có thể khai thác ổn định trong trung – dài hạn.

Vị trí Him Lam Thượng Phúc Legend – tâm điểm kết nối mới của khu Nam Hà Nội

Him Lam Thượng Phúc Legend tọa lạc tại khu vực trung tâm phát triển của huyện Thường Tín – nơi đang chuyển mình rõ nét từ không gian dân cư truyền thống sang đô thị dịch vụ – thương mại. Đây cũng là lý do vị trí dự án thường được nhắc tới khi tìm hiểu về Him Lam Thường Tín và các khu đô thị mới phía Nam Hà Nội.

Thay vì nằm biệt lập, dự án tiếp cận trực tiếp hệ thống tiện ích hành chính, giáo dục, y tế và văn hóa đã hình thành ổn định. Điều này tạo ra nền tảng dân cư và dòng người sử dụng dịch vụ thực tế – yếu tố quan trọng đối với các sản phẩm liền kề Him Lam Thượng Phúc và đặc biệt là shophouse Him Lam Thượng Phúc.

Quan sát hệ thống tiện ích xung quanh dự án có thể thấy rõ lợi thế của một khu vực đã có sẵn nhịp sống đô thị. Các công trình hiện hữu đóng vai trò giữ chân cư dân, đồng thời tạo nhu cầu dịch vụ thường xuyên – nền tảng để khu Him Lam Thượng Phúc vận hành ổn định ngay từ giai đoạn đầu.

Ở quy mô rộng hơn, Him Lam Thượng Phúc Legend nằm kề đại đô thị thể thao Olympic. Theo định hướng quy hoạch, khu B của Olympic tập trung các không gian thể thao, quảng trường, công viên và trục sinh hoạt công cộng. Đây là nhóm tiện ích có khả năng kéo dòng người lớn, đặc biệt trong các hoạt động sự kiện và sinh hoạt cộng đồng, qua đó hỗ trợ tích cực cho hoạt động thương mại khu vực lân cận.

Toàn bộ hệ tiện ích tại Him Lam Thượng Phúc Legend được chia thành các phân khu rõ ràng, mỗi khu đảm nhiệm một vai trò riêng trong việc tạo sinh hoạt cộng đồng, vận động thể chất và dòng người liên tục. Cách tổ chức này giúp dự án không chỉ “có tiện ích”, mà còn có nhịp sử dụng đều đặn – yếu tố rất quan trọng cho cả shophouse Him Lam Thượng Phúc lẫn liền kề Him Lam Thượng Phúc.

Khu công viên thể thao – không gian vận động mở

Cụm công viên thể thao là nhóm tiện ích “dùng mỗi ngày”: quảng trường đa năng để sinh hoạt cộng đồng, khu ghế nghỉ đan xen vườn hoa cây xanh, khu máy tập ngoài trời và khu vui chơi trẻ em. Điểm cộng là có bãi đỗ xe bố trí ngay rìa công viên, giúp người ghé sử dụng không bị vướng câu chuyện gửi xe – chi tiết nhỏ nhưng ảnh hưởng rất lớn tới tần suất sử dụng thực.

Trong nhóm tiện ích này, sân pickleball tiêu chuẩn thường tạo “cộng đồng tập luyện” rõ rệt. Khi thói quen vận động hình thành, lưu lượng người qua lại vào sáng sớm và chiều tối sẽ đều hơn – đây là khung giờ các loại hình dịch vụ nhẹ quanh shophouse hoạt động tốt (đồ uống, đồ ăn nhanh, tiện ích thể thao).

Quảng trường phố đi bộ – trục sinh hoạt & sự kiện

Quảng trường phố đi bộ là khu vực tạo “điểm hẹn” rõ nhất. Không gian này tích hợp quảng trường đa năng, quảng trường nhạc nước, sân khấu đa năng và khán đài xanh – tức là có đủ điều kiện để tổ chức hoạt động cuối tuần, sự kiện nội khu hoặc các chương trình cộng đồng quy mô vừa. Khi quảng trường có lý do để người ta ra ngoài, shophouse mặt trục sẽ hưởng lợi trực tiếp từ dòng người tập trung.

Chi tiết đáng giá là trạm sạc xe điện và hệ lối dạo bộ liên hoàn. Những tiện ích kiểu này thường kéo nhóm khách “ghé nhanh – ở lại lâu hơn” (dừng xe, dạo bộ, dùng dịch vụ), giúp tăng chất lượng lưu lượng chứ không chỉ tăng số lượng.

Công viên trung tâm – lõi xanh & trải nghiệm nghỉ dưỡng

Nếu coi quảng trường phố đi bộ là “trái tim sự kiện”, thì công viên trung tâm là “trái tim trải nghiệm”. Tại đây có hồ bơi trung tâm khoảng 655m2 kết hợp khu vui chơi nước và máng trượt – nhóm tiện ích tạo sức hút mạnh trong mùa hè, đồng thời nâng chất sống cho cư dân ở thực.

Xen kẽ là clubhouse, hiên nghỉ, vườn hoa cây xanh và vườn đọc sách – những tiện ích “nhẹ” nhưng giữ cư dân ở lại lâu hơn trong không gian chung. Bên cạnh đó, sân tennis tiêu chuẩn giúp hệ vận động của dự án đủ rộng cho nhiều nhóm tuổi, từ trẻ em tới người lớn.

Công viên có lối tiếp cận rõ ràng và bãi đỗ xe riêng, vì vậy không gian này không chỉ phục vụ nội khu mà còn có khả năng thu hút người sử dụng lân cận. Đây là nền tảng để các tuyến shophouse Him Lam Thượng Phúc Legend duy trì sức sống dài hạn, đặc biệt với các mô hình dịch vụ gia đình và thể thao.

Mặt bằng Him Lam Thượng Phúc Legend – cấu trúc rõ ràng, ưu tiên khai thác thực

Mặt bằng Him Lam Thượng Phúc Legend được tổ chức theo dạng ô bàn cờ khép kín, các trục giao thông nội khu vuông vắn, dễ định vị và thuận tiện khai thác. Cách bố trí này giúp tách bạch rõ ràng giữa nhóm shophouse Him Lam Thượng Phúc nằm trên các trục lớn và khu liền kề Him Lam Thượng Phúc ở sâu trong nội khu, đảm bảo cả hai mục tiêu: kinh doanh và an cư.

Tổng thể dự án được bao quanh bởi các trục đường quy hoạch có mặt cắt lớn như đường Lý Tự Tấn 35m ở phía Đông và đường Tử Bá Cơ ở phía Bắc. Phía Tây dự án giáp quỹ đất quy hoạch thuộc đô thị thể thao Olympic, đóng vai trò vùng đệm không gian và tạo dư địa phát triển lâu dài cho toàn khu.

Điểm nhấn quan trọng trên mặt bằng là quảng trường trung tâm kết hợp không gian cảnh quan, đóng vai trò lõi sinh hoạt cộng đồng. Từ quảng trường, các trục đường nội khu tỏa đều sang các phân khu, tạo ra dòng di chuyển tự nhiên – yếu tố then chốt giúp shophouse duy trì khả năng khai thác lâu dài.

Ngoài ra, dự án dành riêng quỹ đất thương mại dịch vụ (TMDV) nằm sát trục Lý Tự Tấn 35m, đối diện khu hành chính – tư pháp. Khu đất này được kỳ vọng bổ trợ các chức năng dịch vụ, gia tăng tiện ích và giá trị sử dụng cho toàn bộ Him Lam Thượng Phúc Legend.

Ở phía Tây, quỹ đất quy hoạch dự án mới thuộc đô thị thể thao Olympic giúp mặt bằng Him Lam Thượng Phúc không bị “đóng khung”. Khi các hạng mục thể thao, công viên và không gian công cộng của Olympic dần hình thành, khu vực này sẽ trở thành vùng chuyển tiếp quan trọng, gia tăng mật độ người sử dụng dịch vụ.

Thiết kế nhà phố 5 tầng – linh hoạt công năng

Thiết kế hướng tới việc tách rõ khu kinh doanh và khu ở. Cấu trúc 5 tầng giúp gia đình vừa có không gian riêng tư, vừa tận dụng được lợi thế mặt phố khi cần khai thác dịch vụ.

Giá bán dự kiến & kế hoạch mở bán 01/2026

Tiến độ dự án: đang triển khai hạ tầng

Giai đoạn triển khai hạ tầng thường quyết định chất lượng vận hành sau này: trục đường nội bộ, hệ thống thoát nước, kỹ thuật ngầm và khung cảnh quan. Đây cũng là nền tảng trước khi bước sang giai đoạn mở bán dự kiến 01/2026.

FAQ – Câu hỏi thường gặp